집값은 주춤하는데 전세 값은 오른다

전국의 집값 상승폭은 주춤하고 있지만, 전세 가격은 계속해서 오르는 흐름이다.

7일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(4일 기준) 아파트 매매·전세가격 동향에 따르면, 전국 매매가격은 전주보다 0.07% 상승했고 전세가격은 0.09% 올랐다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.06%) 대비 상승폭이 확대됐으나, 권역별로 사정은 다르다. 서울(0.11%)은 16주째 상승세를 유지했지만 상승 폭은 전주보다 0.02%포인트 줄었다. 수도권(0.11%)도 상승 폭이 전주보다 0.01%포인트 감소했다. 지방만 0.01%에서 0.02%로 상승폭이 커졌다.

자치구별로 보면 송파 0.24%, 마포 0.18%, 용산 0.17%, 양천 0.17%, 강동 0.17% 등에서 매매 가격 상승이 두드러졌다. 경기도(0.13%)는 과천시(0.40%), 화성시(0.38%), 하남시(0.34%) 등에서 상승이 지속됐다. 인천(0.08%)은 미추홀구(-0.08%), 부평구(-0.03%) 등이 하락하며 상승 폭이 전주보다 0.02%포인트 줄었다.

전국 주간 아파트 전세가격은 전주 대비 상승폭이 0.02%포인트 확대됐다. 수도권(0.14%→0.18%)과 서울(0.14%→0.17%)은 상승 폭이 확대됐으며, 지방(0.00%→0.01%)도 상승 전환했다. 서울의 전세가격은 16주 연속 상승세다. 특히 비수도권도 지난해 5월 첫째 주 이래 70주 만에 상승 전환(0.01%)했다.

시도별로는 서울(0.17%), 경기(0.20%), 세종(0.20%), 인천(0.12%) 등은 상승했고, 전북(0.00%), 전남(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 부산(-0.03%), 제주(-0.02%), 대구(-0.02%), 충남(-0.01%) 등은 하락했다.

한국부동산원 측은 “전반적인 매물 부족 상황에서 매수문의가 꾸준히 유지되는 가운데, 정주여건이 양호한 선호단지 위주로 상승 거래 후 매도 호가 상승세가 지속됐다”고 전했다.