금융당국 “투기로 인한 과열 우려 수준 아냐…모니터링 지속”
은행 가계대출이 3개월 연속 증가해 잔액 기준으로 사상 최대를 기록했다. 특히 주택담보대출의 경우 4개월 연속 증가했다. 이에 따라 가계부채 문제를 우려하는 목소리가 나오고 있지만 금융당국은 아직 투기수요 등 과열을 우려할 정도는 아니라고 판단했다.
한국은행이 12일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면, 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 6월 말 기준 1062조3000억원으로 한 달 전보다 5조9000억원 증가해 잔액 기준 사상 최대 규모를 기록했다. 올해 은행권 가계대출은 지난 3월까지 감소세를 보이다가 4월(2조3000억원) 증가세로 돌아선 뒤 5월(4조2000억원)과 6월까지 석 달 연속 증가했다. 특히 6월 가계대출 증가 폭은 2021년 9월(6조4000억원) 이후 1년9개월 만에 가장 컸다.
가계대출은 주택담보대출을 중심으로 늘어났다. 6월 은행 주담대는 주택구입 관련 자금 수요 확대, 입주 물량 증가, 전세자금대출 증가 전환 등으로 7조원 증가했다. 증가 폭은 2020년 2월(7조8000억원) 이후 3년4개월 만에 최대를 기록했다.
주담대는 지난 2월(-3000억원) 증가세가 잠시 주춤한 이후 3월(2조3000억원), 4월(2조8000억원), 5월(4조2000억원), 6월(7조원) 4개월 연속 증가했다. 주담대 중 전세자금대출의 경우 4월(-1조7000억원)과 5월(-6000억원)까지 7개월 연속 줄다가 6월(1000억원) 증가세로 전환했다.
윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 주담대 증가 배경에 대해 "특례보금자리론 공급, 주택담보대출 규제 완화 등이 더해져서 지난해 부진했던 주택 거래량이 연초부터 늘어나고 있다"면서 "주택거래량 증가는 2∼3개월 시차를 두고 은행 주담대 증가로 나타나고 있다"고 밝혔다. 다만 과거에는 은행 신용대출이나 비은행 주담대 등이 함께 늘어났는데, 아직은 이러한 동반 증가세가 나타나고 있지는 않다고 설명했다.
신용대출 등 기타대출은 지난달 1조1000억원 감소했다. 2021년 11월(5000억원) 이후 19개월째 감소세를 지속했다. 기타대출은 5월 여행 등과 관련한 자금 수요가 늘어나 감소 폭이 500억원에 그쳤지만, 이러한 계절요인이 소멸되면서 6월 다시 확대됐다.
금융위원회와 금융감독원의 '6월 가계대출 동향'에 따르면, 은행권과 제2금융권을 포함한 전 금융권 가계대출은 지난달 3조5000억원 증가해 3개월 연속 증가세를 이어갔다. 특히 주택담보대출이 6조4000억원 늘어 잔액 증가 폭이 4개월째 확대됐다. 앞서 5월 주택담보대출 증가 폭은 3조6000억원이었다. 신용대출 등 기타대출은 2조9000억원 감소했다. 업권별로는 은행권 가계대출은 5조9000억원 증가했고 제2금융권은 2조4000억원 감소했다.
금융당국 관계자는 "은행권 주담대 증가세 확대는 주택구입 목적의 대출이 증가한 이유도 있지만, 전세보증금 반환·생계자금 등 주택구입 이외 목적의 대출 비중도 크다"며 "가계대출 증가세가 주택시장 투기수요로 인한 과열을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단된다"고 말했다.
금융당국은 가계대출 증가세를 지속해서 모니터링하고, 필요시 가계대출을 안정적으로 관리하기 위한 조치를 취할 방침이라고 밝혔다.
