올해 2분기 전국 평균 청약경쟁률이 두 자릿수를 회복했지만 서울 등 일부 인기 지역 및 단지 쏠림 현상은 여전한 것으로 나타났다.
17일 부동산R114에 따르면, 올해 2분기 평균 청약경쟁률은 11대 1로 직전 분기(5.1대 1) 대비 2배 이상 오른 것으로 파악됐다. 이는 최근 3년간 분기별 평균 청약경쟁률을 조사해 나온 결과다.
전국 분양단지 중 1·2순위 내 청약 마감에 성공한 단지 비율도 47.2%(53곳 중 25곳)로 지난해 2분기(69.7%) 이후 가장 높았다. 청약 경쟁률 상승 요인으로는 1·3 부동산대책에 따른 규제 완화로 분양시장 매수심리가 개선되고, 분양가 상승 기조가 한동안 이어질 것으로 전망되면서 청약 기회를 선점하려는 인식이 확산한 점 등이 꼽힌다.
2분기에도 양호한 입지와 적정가격 수준을 갖춘 정비사업 공급단지에 청약 대기자가 몰리며 서울 쏠림 현상이 계속됐다. 서울의 평균 청약경쟁률은 49.5대 1을 기록하며 전국 1위를 차지했다. 지난 1분기(57대 1)보다 분양물량이 늘어나 수요가 분산됨에 따라 경쟁률은 소폭 하락했다.
경기(9.7대 1)와 인천(9.3대 1) 등 수도권의 경우 광역도로계획, 광역급행철도(GTX) 노선 신설 등 서울 접근성이 기대되는 교통 호재를 갖춘 단지의 경쟁률이 높았다. 충북(36.3대 1)은 청주시 공공택지인 테크노폴리스 분양단지의 청약 성적이 좋았다.
반면 지방의 위축된 분양 시장 분위기는 청약 경쟁률에도 반영됐다. 강원, 대구, 울산, 제주, 경남의 청약경쟁률은 1대 1에도 미치지 못했다.
부동산R114는 "규제지역인 강남 3구와 용산구는 분양가상한제가 적용돼 지난 4월 이후 전용면적 85㎡ 이하 일반공급 추첨제가 시행됨에 따라 서울 청약시장 관심도가 더욱 집중될 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "반면 개발 호재와 수요가 뒷받침되는 일부 도시를 제외한 나머지 지방 도시는 적체된 미분양 해소에 속도가 붙지 않고, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실위험, 연체율 상승 등이 장기화할수록 3분기 분양경기에도 악영향이 불가피할 것으로 보인다"고 덧붙였다.
