공사 비용 상승 등의 영향으로 전국 아파트 분양가가 2년새 20% 이상 오른 것으로 나타났다.

4일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만원으로 집계됐다. 2022년 1월(1417만원) 대비 약 20.68% 올랐다.

전용면적 84㎡(구 34평)를 기준으로 하면 분양가는 약 9962만원이 상승했다. 지난해 11월에 84㎡ 크기 집을 분양받았다면 1년10개월 전보다 1억원 가까이 더 내야 한다는 의미다. 특히 수도권 지역의 경우 같은 기간 1억1680만원 올랐다.

업계에서는 올해 아파트 분양가가 더 상승할 것이라는 전망이 우세하다. 올해부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간아파트의 경우 제로에너지 5등급 건축물로 지어야 하는 데다, 지난해 말 국토교통부가 층간소음 검사 강화 기준을 발표한 것도 분양가 상승을 자극하는 요인으로 작용하기 때문이다.

원자재 가격과 임금 상승 등의 영향으로 공사비 자체도 증가세다. 한국건설기술연구원 자료를 보면 지난해 11월 주거용 건물의 건설공사비 지수는 152.54로 전년 동기(147.63) 대비 약 3.32% 올랐으며, 3년 전인 2020년 11월 120.59와 비교하면 31.95% 상승했다.

이주희 디지털팀 기자 다른기사 보기