올해 분양될 예정인 아파트 10가구 중 6가구는 1000가구 이상 대단지 아파트인 것으로 조사됐다. 대단지 아파트 물량 중 40%는 여러 시공사가 비용 부담을 나눠 지는 컨소시엄 사업으로 추진된다.

29일 부동산R114에 따르면, 올해 전국에서 분양이 예정된 아파트 29만2807가구 중 1000가구 이상 규모의 대단지 아파트 물량이 17만5640가구로 전체의 60%를 차지했다. 이는 관련 조사를 시작한 2000년 이래 가장 높은 비율이다. 

지난해 전국 분양 물량은 21만1306가구로 이 중 10만1718가구(48.1%)가 1000가구 이상 대단지 아파트 물량이다. 올해 대단지 아파트 물량 비중은 전년보다 11.9%포인트 높아졌다. 

권역별로 보면 수도권에서 올해 분양되는 16만5377가구 중 62.3%인 10만3014가구가 1000가구 이상 대단지인 것으로 조사됐다. 서울, 경기에서는 올해 재건축·재개발 대단지 분양이 각각 3만 가구 이상 계획됐다. 수도권 분양 예정 물량 중 재건축·재개발 아파트는 총 7만1763가구로 70%를 차지했다. 

지방의 경우 올해 분양 예정 물량 12만7430가구 중 57.0%인 7만2626가구가 1000가구 이상 대단지 아파트다. 이 중 재건축·재개발 아파트가 59%를 차지했다. 

올해 전국에서 분양이 예정된 대단지 아파트 물량 중 39.4%는 다수의 시공사가 참여하는 컨소시엄 사업으로 추진된다. 건설업 침체 상황에서 시공사들이 연합해 수주할 경우, 입찰비와 공사비 등 자금 부담을 줄일 수 있다. 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "재건축·재개발 등 정비사업지에서 분양되는 아파트는 조합 내분 등의 변수로 분양 일정이 지연될 여지는 있다"면서 "원도심의 갈아타기 수요가 청약에 나서면서 대규모 정비사업지 위주로 높은 경쟁률이 나올 것으로 보인다"고 덧붙였다.

이주희 디지털팀 기자 다른기사 보기