응답자 25% 중도 해지 예정 “당첨 확률 낮아”
청약통장 가입자 수는 18개월 연속 감소
청약통장을 보유한 2030세대 10명 중 4명은 주택 청약 제도의 실효성에 의문을 가지고 있는 것으로 조사됐다.
부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는 지난 15∼22일 다방 앱 이용자 3103명을 대상으로 '주택청약제도 인식 조사'를 진행한 결과, 이같은 내용이 파악됐다고 30일 밝혔다.
설문에 답한 2030세대 1578명 중 1188명(75.3%)이 청약통장을 보유 중이었는데, 이 중 467명(39.3%)이 주택 청약 제도에 대해 '실효성이 없다'고 응답했다. 청약통장 보유자들의 통장 보유 이유로는 '청약을 통한 내 집 마련'이라는 답변이 1027명(86.4%)으로 가장 많았다. 이어 '저축·예금 통장 겸용' 112명(9.4%), '투자 목적을 위한 청약 시도 용도' 49명(4.1%) 순이었다.
통장 보유자 중 청약 제도가 실효성이 없다고 답한 467명(39.3%)은 청약 제도 개선 방안을 묻는 질문에 '특별공급 확대'를 가장 많이 꼽았다. 구체적으로 보면, '2030세대·1인 가구를 위한 특별공급 확대'(30%), '청약 당첨자를 위한 대출 지원 강화'(23%), '무주택기간·통장 보유 기간·재당첨 제한 등 청약 자격 및 요건 완화'(21%), '분양가 상한제 등 분양가 규제 정책 강화'(14%), '청약통장 금리 인상'(12%) 순으로 응답률이 높았다.
청약통장을 한 번도 개설한 적 없거나 중도 해지 또는 해지 예정이라고 한 답변자도 390명으로, 전체의 24.7%를 차지했다. 청약통장을 해지·해지 예정 또는 개설하지 않은 이유로는 '당첨 후에도 고분양가로 입주가 어렵다'는 응답 비율이 24.7%로 가장 높았다. '낮은 청약 당첨 확률'(24.2%), '까다로운 청약 자격 및 요건'(23.2%) 등도 주요 이유로 지목됐다. 이밖에 '낮은 청약통장 이율'(9.2%), '금리 인상'(8.3%), '대출 규제 강화'(6.2%), '당첨 후 시세차익 기대 하락'(4.4%) 등의 답변도 있었다.
실제 청약통장 가입자 수는 18개월 연속 감소하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 12월 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2561만3522명으로 1년 전인 2022년 12월 말(2638만1295명)에 비해 약 76만 명 줄었다. 청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말 2703만1911명으로 최고치를 찍은 뒤 하락세를 이어가고 있다.
최근의 고금리와 분양가 상승 등으로 청약통장 가입자가 이탈하고 있다는 것이 업계의 대체적인 시각이다. 장준혁 다방 마케팅실장은 "청약 무용론이 나오는 시점에서 2030세대의 주택 청약 제도 인식을 다시 한번 점검해보고자 조사를 실시했다"며 "최근 다양한 청약 제도 보완책이 시행되고 있지만, 부동산 시장이 전반적으로 경직돼 있어 청약 시장에도 영향이 있는 것으로 보인다"고 밝혔다.
