거래 아파트 4채 중 1채는 서울 외 거주자
2006년 관련 통계 집계 이래 최고 비율
강북구 외지인 매입 비중 가장 높아
2006년 관련 통계 집계 이래 최고 비율
강북구 외지인 매입 비중 가장 높아
지난해 서울에서 매매된 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 파악됐다.
1일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 현황 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 아파트 매매량은 총 3만6439건으로 집계됐다. 이 중 서울 외 다른 지역 거주자의 매매 비중은 8955건으로 전체의 24.6%를 차지했다. 이는 관련 통계 집계가 시작된 2006년 이후 최대치다.
서울 아파트 매매 중 외지인의 매입 비중은 2018년 20.7%를 기록하면서 처음 20%대를 돌파했다. 이후 2019년 21.9%, 2020년 22.2%, 2021년 20.3%, 2022년 22.3%를 기록하는 등 대체적으로 상승 흐름을 보였다.
서울 25개 자치구 가운데 외지인 매입 비중이 가장 높은 곳은 강북구인 것으로 조사됐다. 지난해 강북구 아파트 매매 849건 중 외지인이 나선 거래는 306건으로 전체의 36.0%를 차지했다. 관악구(35.2%), 마포구(30.6%), 강동구(29.3%), 송파구(29.2%), 용산구 (26.4%), 동작구(25.9%), 광진구(25.7%), 중구(25.6%), 강서구(24.7%)가 뒤를 이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 공급 부족과 집값 바닥 인식에 투자 성향이 강한 외지인들이 매수에 나선 것으로 보인다"고 언급했다.
한편, 지난해 서울 거주자의 타 지역 아파트 매매량은 2만1553건으로 전체의 5.2%를 차지했다. 2014년(5.1%) 이후 가장 낮은 비중이다.
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